Stanovanja vedno cenejša

Padanje oglaševanih cen stanovanj v Ljubljani in njeni okolici se počasi, a vztrajno nadaljuje, kažejo rezultati analize oglaševanih cen nepremičnin v Sloveniji za drugo četrtletje 2009, ki jih je objavil spletni nepremičninski portal Slonep.net. V Ljubljani so oglaševane cene na ravni iz marca 2007, v okolici pa na ravni iz poletja 2007.

V enem letu se je povprečna oglaševana cena stanovanj v Ljubljani znižala za 7,2 odstotka, v okolici pa za 10,7 odstotka. Bolj intenzivno se cenijo večja stanovanja. Oglaševane cene hiš v Ljubljani so se nekoliko znižale, v okolici Ljubljane se zniževanje nadaljuje. Zniževanje cen je značilnost tudi vseh slovenskih regij z izjemo južne in severne Primorske.

Ustavila se je rast cen pisarniških prostorov v Ljubljani, hkrati pa se je ustavilo padanje cen trgovskih prostorov, medtem ko pri gostinskih lokalih ni večjih sprememb. Povprečna oglaševana cena pisarniških prostorov se je v drugem četrtletju nekoliko znižala in je znašala 1.683 evrov na kvadratni meter.

Oglaševane cene zazidljivih zemljišč v Ljubljani so v začetku leta 2008 doživele skokovito rast. Od takrat cene počasi padajo. V okolici Ljubljane se je povprečna oglaševana cena začela zniževati.

Nižajo se tudi najemnine

V drugem četrtletju se je nadaljevalo zniževanje najemnin stanovanj. Glede na prvo četrtletje so se najemnine znižale za 8,5 odstotka, glede na zadnje četrtletje 2008, ko se je rast zaključila, pa za 19,5 odstotka. Najbolj so se znižale najemnine največjih stanovanj, ki so v drugem četrtletju padle za 15 odstotkov. Za enajst odstotkov so se znižale najemnine trisobnih stanovanj, za osem odstotkov najemnine sob, za šest odstotkov najemnine štirisobnih stanovanj, za tri odstotke najemnine dvosobnih stanovanj in za odstotek najemnine garsonjer. Najemnine enosobnih stanovanj so se v drugem četrtletju dvignile za slabega pol odstotka.

V Ljubljani so oglaševane mesečne najemnine hiš letos padle za 3,3 odstotka, v okolici pa za šest odstotkov. V Ljubljani je treba za najem hiše v povprečju odšteti 2.604 evre mesečno, v okolici pa 1.782 evrov mesečno.