Stanovanja v Kopru še vedno najdražja

Geodetska uprava RS je objavila redno četrtletno poročilo o povprečnih cenah nepremičnin. V njem ugotavlja, da se povprečne cene stanovanjskih nepremičnin v prvem četrtletju letošnjega leta skorajda niso spremenile. Na ravni države je bila sicer v primerjavi z enakim obdobjem lani povprečna cena stanovanja na sekundarnem trgu nižja za okoli tri odstotke, cena eno- in dvostanovanjskih hiš pa je bila nižja za nekaj manj kot štiri odstotke.

Povprečna cena zazidljivih zemljišč se je v primerjavi z enakim obdobjem lani znižala za skoraj petino. "Tako veliko statistično zmanjšanje cene je v glavnem posledica spreminjanja strukture prodanih zemljišč," razlagajo na geodetski upravi. Ker ni novih velikih nepremičninskih projektov, se povprečna velikost zemljišč manjša, ob vse manjšem prometu pa ljudje večinoma kupujejo zemljišča za gradnjo samostojnih ali vrstnih hiš.

Najdražja stanovanja v Kopru in Ljubljani

Primat najdražjih stanovanj v državi že drugo četrtletje zapored drži Koper, za njim pa je Ljubljana. Kot piše v poročilu, sta to tudi edini mesti, kjer povprečna cena presega 2.400 evrov na kvadratni meter. Cena stanovanj v Kopru in Ljubljani je približno še enkrat višja kot v Celju in Mariboru, kjer so cene rabljenih stanovanj okoli 1.200 evrov na kvadratni meter. Medtem cene v Kranju ostajajo na ravni slovenskega povprečja, in sicer nekaj pod 1.700 evrov na kvadratni meter.

Povprečne cene rabljenih stanovanj so se sicer v primerjavi z enakim obdobjem lani znižale v vseh petih največjih mestih.

Upad prometa z nepremičninami

Podatki iz Evidence trga nepremičnin (ETN) po razlagi geodetske uprave predstavljajo dokaj zanesljivo podlago za ocene gibanja prometa posameznih vrst nepremičnin na našem trgu. V tem četrtletju so zaznali znatno zmanjšanje evidentiranega prometa za vse obravnavane vrste nepremičnin.

Promet s hišami je od lanskega zadnjega četrtletja upadel za več kot 30 odstotkov, s stanovanji za okoli 20 odstotkov, z zemljišči za gradnjo stavb za več kot 15 odstotkov in s poslovnimi nepremičninami za več kot 10 odstotkov. "Četudi je dejanski upad prometa navadno manjši, kot ga kažejo preliminarni podatki, je tokrat očitno, da je zaostritev gospodarskih in socialnih razmer v državi odločilno vplivala tudi na dejavnost nepremičninskega trga," so še zapisali v poročilu.