Se je nepremičninski trg končno zlomil?

ko bojo uvedli davek na nepremičnine, se bo trg malček bolj uredil.....masovne prodaje ipd...ker ljudje ne bojo imeli denarj aza plačevat davek za 3 nadstropno prazno bajto....

Jaz sem si želel kupiti stanovanje, že v Jugoslaviji. Pa ni bilo mogoče, ker jih je gradila le država in je bilo vse naše. Tisto, kar smo bratje v krvi, vzeli po letu 1945 in tisto, kar so potem pozidale brigade. Nihče ne bi podprl osamosvojitve, če nam ne bi bil obljubljen delež, kajti zdrava pamet je vsakomur narekovala, da mora biti vse nekoč od nekoga, ki je naravno bitje in ima lahko zato lastnino. Takrat smo še vsi poslušali ista trobila, Drnovška, Kučana, Janšo ter ostale, skoraj nihče ni vedel nič o delnicah, nepremičninah in ostalih normalnostih moderne ekonomije, vedeli smo le, da bo. Prišli so meriti zanemarjene luknje, mi pa smo napisali prošnjo, če lahko dobimo svoje. Ogromno ljudi je (še) verjelo v pravljice in si po starem naračunalo, da bo najemnina ziher vsak mesec nižja, ker je že vse narejeno, ostali pa bodo imeli samo stroške, saj niso bila stanovanja nič vredna, ker smo že vsi nekje živeli. Plastninili so se današnji tajkuni, predvsem pa ogromna čreda birokratov, ki je po občinah sprejemala postopke lastninjenja posamezne nepremičnine, pri čemer so najprej pomagali sebi in družini. Itak so bili vsi komunisti in priviligirani, da odločajo namesto nas, zato je bilo na primer nekako samoumevno, da so starčkom odkupili stanovanja, ki so po pričakovani smrti pripadla njim. Tako so nastale mini sam-svoja-stan.zadruga, ki so na bankah nabirali kredite, z njimi po istem ključu kupovali delnice državnih podjetij ter gradili oligarhijo. Pri tem so pamagali tisti bivši občinski birokrati, ki so si ustanovili svoja podjetja za upravljanje z nepremičninami. Teh prej niso vzdrževali, z nagrabljenim denarjem pa so si ustanovili podjetja, katerim jim zdaj spet plačujemo iste položnice kot prej, ko so bili na občini. Da bi prišli do evrov in vrnili bankam kredite ter dobili nove, so preprosto dražili nepremičnine, ki poleg firme Hrvaška, danes služijo za podlago našemu denarju. Da bi si olajšali delo, so si celo prilagodili stanovanjski zakon in ga razdelili na posamezne dele, za koga velja kdaj in koga nikakor ne, oziroma katere člene naj kdaj kdo upošteva, da je tranzicija potekala gladko. Sodišča so ubogala, kot vedno, vendar so pri tem spisali dokaze, za naslednjo nacio/denacio nalizacijo. Pri nepremičninah namreč velja, da je lastnik tisti, katerega dokazom o lastništvu je mogoče slediti dlje nazaj. Danes so smešni mladi birokrati, ki praznoglavo vztrajajo, da bi oni vse reveže, ki ne zmorejo njihove najemnine (večino), jutri vrgli na cesto, ker da oni pa da niso nič dobili od denacionalizacije. Mladiči, vse kar imajo vaši gusarski starši, ste pobrali iz rok, ki so to ustvarile. Iz tega denarja ste žurirali po študentih in vam zdaj rastejo kupčki v skladih, s katerimi vam bodo starši kupili stanovanja. Le peščica ljudi pri nas, je drugače prišla do svojega, postopek denacionalizacije je skrajno "nejasen", nerazumljiv in nepošten, tako da... Ker si večino nepremičnin lasti, še iz starih časov organizirana ? združba, torej govorimo bolj o novem nacionalnem reguliranju cen, kot o padcu neke vrednosti na trgu ponudbe/povpraševanja, saj ogromni fondi "letećih" nepremičnin služijo bankam kot menjalno kreditno sredstvo, ki določa končno vsoto denarja v obtoku, oziroma količino denarja v našem žepu. Poleg tega, v faciklah razpadajo že tudi fotografije, takrat še spodobnih objektov, ki so zdaj skoraj ruševine, kar bi znalo spremeniti vrednost verige kreidtov.

Dno je bilo doseženo, balonček kupcev, ki se je nabira l2 leti je začel puščat, veste kaj to pomeni. Kolo se je začelo vrteti. Cene take kot so, je pa to zato, ker je večina nakupov vezana na prodaje. V bistvu gre za menjavo manjšega za večjega z doplačilom. in prodajalec ne mora vam prodat ceneje, če njemu prodajalec ne proda ceneje ker je ta spet vezan naprej. Če vam pa prodaja ne gre pa dajte v menjavo. Menjava ziher vleče.

pepar čestitam povedano jedrnato in po resničnih dogodkih

Čakanje na boljše čase se bo prevesilo v leto 2010 prej v ene 2015, ne vem zakaj bi že naslednje leto bilo boljše ni šans, kriza je resna zdej glede na cene stanovanj v LJ lahko na štajerskem začnemo prodajat hiše po miljon eur

pravkar sem pogledal cene stanovanj v LJ niste vi normalni ljubljančani

V Velenju ni tako, tle primanjkuje novih stanovanj, in gradi se res toliko kot je potrebe, v Ljubljani pa res pretiravate

Kdor zdaj kupuje, dobiček kuje. Zmeraj v zgodovini so tisti, ki so kupovali S SVOJIM DENARJEM v hudih časih, delali profit. Dolgoročno. Pri nas pa bi rad danes kupil S KREDITOM in ŽE včeraj zaslužil.

kdor danes kupuje dela zgubo, ker je le cana na eminentni lokaciji za eminentne kupce, teh pa je malo 1%

Govorimo o stroških na kvadrat ...končanega gradbenega dela do vselitve...prrištejemo maržo in ostalo pa pridemo do 800..Eu realne maloprodajne cene...ostalo pa " kuda koji mili moji.."?? Zakaj država hoče 20% DDV od stanovanja pa še nepremičninski davek..in še kaj.. Resnica je da manj država pardon trikrat nič skrbi za državljane več imajo bolj ko skrbi bolj so lačni ko pa začno zelo skrbeti za državljane so pa Ločitve..otroki Kriminalci in rob državljanske vojne..?? Fuj Kak..

Kdo sedaj kupuje je spekulant in bo izgubil svoj vlozek . ... . .

prava cena je tista, ki jo je nekdo pripravljen plačati- sicer pa velja, da je za prodajalca vsaka cena prenizka, za kupca pa vsaka previsoka! še vedno pa ne razumem, kako to, da v sloveniji stanovanj primankuje, ko pa je raziskava geodetskega zavoda razkrila, da ima 1300 000 lastnikov v lasti 6 400 000 nepremičnin (v sloveniji). tudi če je polovica teh nepremičnin garaž, svinjakov ali vrtnih ut, to pomeni, da je vsako (statistično) gospodinjstvo lastnik štirih (!!!!!!) stanovanj. kam so se vsa ta stanovanja poskrila?

Včasih, ko so kmetje doma gojili svinje še na prostem,za plotom(gorica se je reklo),je bilo v redu dokler sta bila na gorici en al pa dva prašiča.Ko pa se jih je "zaredilo" preveč je bila trava popolnoma razrita,skratka vse uničeno. Tako je tudi sedaj z našo slovensko gorico.Svinje,ki lomastijo po njej in iščejo dobiček so jo že tako razrile,da se bodo počasi med sabo požrle,tisti,ki jih redimo,pa tako že lep čas lahko samo gledamo in klejemo zraven..

Svinjarija na svinjarijo na svinjarijo na svinjarijo..... Samo se za en misji k* mi manjka, spokam kufre in odidem preko Atlantika. Se malo pa se tukaj res ne bo vec dalo zivet normalno. Najvecji nateguni kot so Gradis SCT in podobni imajo protekcijo vrhovnih, folk nima za hrano, cene nepremicnin pa so, kot bi jih potegnili iz neke pravljice. Slovenija, dezela moja? Niti slucajno.

mamilko01: v bistvu je tvoja napoved blizu... ljubljano priblizno vsakih 100 let prizadane en vecji potres, ki dodobra pocisti teren... no, trenutno malce zamuja ampak ko pride bo pa veselo.... stavim, da se bo podrlo vec novogradenj kot starih gradenj....

palca ma dva konca

nej se vse zruš!

no pa naj svoje BMW-e, .... zamenjajo za javni prevoz....

pa nebi živel v teh silosih da mi nekdo podari stanovanje. kaj pa vidite v tej bolani ljubljani,pa tak nobenmu razen žabarju ni jasno. za 150 jurjev kupiš hišo 50km ven iz lj.po ac imaš do službe 20 min in živiš v lepem čistem okolju kjer se lahko pred hišo sončiš nag.

leandra, jaz kupim tvoje stanovanje po tej ceni!!!!