Gospodarstvo

Še danes čas za prijavo najemnin

Ljubljana, 15. 01. 2015 06.45 |

PREDVIDEN ČAS BRANJA: 2 min

Fizične osebe, ki so lani drugim fizičnim osebam oddajale v najem premično ali nepremično premoženje morajo te prihodke prijaviti davčnemu organu. Če zavezanec ne vloži davčne napovedi ali z vložitvijo zamudi, je predvidena globa v višini od 250 do 400 evrov.

Stanovanje
Stanovanje FOTO: Thinkstock

Fizične osebe, ki so lani drugim fizičnim osebam oddajale v najem premično ali nepremično premoženje, imajo le še danes čas, da te prihodke prijavijo davčnemu organu. Davčna stopnja znaša 25 odstotkov od prejete najemnine, znižane za stroške.

Napoved za odmero akontacije dohodnine od dohodka iz oddajanja premoženja v najem morajo vložiti zavezanci, ki so v letu 2014 fizičnim osebam oddali v najem premično ali nepremično premoženje oz. so navedeno premoženje oddajali v najem zunaj Slovenije. Oddati jo je treba na pristojnih davčnih uradih na predpisanem obrazcu osebno ali po pošti, lahko pa tudi tudi elektronsko prek sistema eDavki.

Davek od najemnin je od leta 2013 dokončen davek, kar pomeni, da se dohodek od oddajanja premoženja v najem že drugo leto zapored ne všteva več v letno dohodninsko osnovo.

Davčna stopnja znaša 25 odstotkov od davčne osnove. Ta se izračuna v višini prejete najemnine, zmanjšane za 10 do 40 odstotkov normiranih stroškov ali za dejanske stroške vzdrževanja premoženja, če jih je poravnal najemodajalec sam.

Rezidenti Slovenije so dolžni napovedati vse dohodke iz oddajanja premoženja v najem z virom v in zunaj Slovenije, nerezidenti pa le dohodek iz oddajanja premoženja v najem z virom v Sloveniji.

Tudi letos napovedi niso dolžni vložiti zavezanci, ki so dosegli dohodek iz najema skupnih prostorov v večstanovanjskih stavbah (npr. hišniških stanovanj) preko upravnikov. Akontacijo dohodnine je moral namreč za prejemnika dohodka izračunati, odtegniti in plačati upravnik večstanovanjske stavbe.

Če zavezanec ne vloži davčne napovedi ali z vložitvijo zamudi, je predvidena globa v višini od 250 do 400 evrov. Z globo od 400 do 15.000 evrov pa se kaznuje za prekršek posameznik, če v davčni napovedi navede neresnične, nepravilne ali nepopolne podatke.

Za leto 2013 so na Finančni upravi RS (Furs) prejeli 30.400 napovedi za odmero dohodnine od dohodka iz oddajanja premoženja v najem, kar je 9,8 odstotka več kot leto prej. Že za leto 2012 se je število zavezancev, ki so prijavili prihodke od najemnin, povečalo za skoraj pet odstotkov.

V zadnjih letih se povečuje tudi davek, ki ga država pobere od najemnin: za leto 2013 so na Fursu iz tega naslova obračunali skupaj 14,8 milijona evrov dohodnine, kar je 53,2 odstotka več kot leto poprej.
 

  • 8
  • 7
  • 6
  • 5
  • 4
  • 3
  • 2
  • 1

KOMENTARJI (12)

Opozorilo: 297. členu Kazenskega zakonika je posameznik kazensko odgovoren za javno spodbujanje sovraštva, nasilja ali nestrpnosti.

proletarec1
16. 01. 2015 09.28
+6
KO BODO, ROTNIK IN NJEMU ENAKI,POVEDALI, OD KOD JIM MILIJONI, PA ZAČNITE POSTAVLJAT POGOJE, POŠTENIM DRŽAVJANOM!!!!
Realist_
15. 01. 2015 15.29
+5
Še malo pa bom jaz zaračunal kakšno odškodnino za nesposobnost upraviteljev in krajo davkoplačevalskega denarja!
StopTTIP
15. 01. 2015 15.22
-2
hehehe no, kje so sedaj vsi "poznavalci " bit kojnov ??? Od novega leta... 40% dol.....
tantadruj1
15. 01. 2015 13.25
+20
tako bom rekel. nepremičnino si kupiš sam. in ne stane malo. najemnine vemo kakšne so. 25% davek je kraja. predvsem zato, ker lahko uveljavljaš stroške vzdrževanja ampak niso to vsi stroški, ampak samo to kar je vgrajeno. če kdo misli da bo uveljavil nov hladilnik, kavč, tv. omaro ... se moti. potem se pa jaz vprašam, a naj od najemnikov zahtevam da si to sami priskrbijo ali naj opremim s smetmi? ker ni nobene logike. kaj šele čistega dobička... malo preračunajte če je najemnina 400€x12 - 25% kdaj se vam investicija povrne, če sploh. pa ne pozabit vseh stroškov vzdrževanja in opreme. bedno res. pod takimi pogoji to ni tržno gospodarstvo in naj država da stanovanja svojim državljanom v najem.
tantadruj1
15. 01. 2015 13.26
+11
10% bi bilo čisto dovolj in pošteno, če že....
Mladen sir
15. 01. 2015 12.42
+10
Ta davek bi morali ukinit,kaj kogar še najmajn davčno zanima če bi slučajno odajal nepremičnino?Res je niti je še nisem dobil.Ni mi je zgradila davčna.
travajezelena00
15. 01. 2015 12.57
-1
v lj in nm ima na tisoce neprijavljenih kaj delajo mispektori
Mladen sir
15. 01. 2015 13.15
+10
In,kaj imaš od tega da ga prijaviš inšpektorjem?Vidi se kak so ljudje domače rečeno hinavski.Če nimam jaz zakaj bi imel ti.
tantadruj1
15. 01. 2015 13.25
+10
mladen sir ja, to je slovenska fovšija. zato gre pa tujcem boljše ker skupi držijo.
ales.kriznik
15. 01. 2015 09.57
+19
zakaj bi mogo prijavit saj nisn nor da bom se od tega plačeval davek uni naj prijavljajo ko kradejo nas denar
Lejchy19
15. 01. 2015 12.27
+14
Zato ker tebe bodo našli in ti dali visoko kazen... tistim ki kradejo milijone pa ne bo nič....
travajezelena00
15. 01. 2015 12.57
+2