Fizične osebe, ki so lani drugim fizičnim osebam oddajale v najem premično ali nepremično premoženje, imajo le še danes čas, da te prihodke prijavijo davčnemu organu. Davčna stopnja znaša 25 odstotkov od prejete najemnine, znižane za stroške.
Napoved za odmero akontacije dohodnine od dohodka iz oddajanja premoženja v najem morajo vložiti zavezanci, ki so v letu 2014 fizičnim osebam oddali v najem premično ali nepremično premoženje oz. so navedeno premoženje oddajali v najem zunaj Slovenije. Oddati jo je treba na pristojnih davčnih uradih na predpisanem obrazcu osebno ali po pošti, lahko pa tudi tudi elektronsko prek sistema eDavki.
Davek od najemnin je od leta 2013 dokončen davek, kar pomeni, da se dohodek od oddajanja premoženja v najem že drugo leto zapored ne všteva več v letno dohodninsko osnovo.
Davčna stopnja znaša 25 odstotkov od davčne osnove. Ta se izračuna v višini prejete najemnine, zmanjšane za 10 do 40 odstotkov normiranih stroškov ali za dejanske stroške vzdrževanja premoženja, če jih je poravnal najemodajalec sam.
Rezidenti Slovenije so dolžni napovedati vse dohodke iz oddajanja premoženja v najem z virom v in zunaj Slovenije, nerezidenti pa le dohodek iz oddajanja premoženja v najem z virom v Sloveniji.
Tudi letos napovedi niso dolžni vložiti zavezanci, ki so dosegli dohodek iz najema skupnih prostorov v večstanovanjskih stavbah (npr. hišniških stanovanj) preko upravnikov. Akontacijo dohodnine je moral namreč za prejemnika dohodka izračunati, odtegniti in plačati upravnik večstanovanjske stavbe.
Če zavezanec ne vloži davčne napovedi ali z vložitvijo zamudi, je predvidena globa v višini od 250 do 400 evrov. Z globo od 400 do 15.000 evrov pa se kaznuje za prekršek posameznik, če v davčni napovedi navede neresnične, nepravilne ali nepopolne podatke.
Za leto 2013 so na Finančni upravi RS (Furs) prejeli 30.400 napovedi za odmero dohodnine od dohodka iz oddajanja premoženja v najem, kar je 9,8 odstotka več kot leto prej. Že za leto 2012 se je število zavezancev, ki so prijavili prihodke od najemnin, povečalo za skoraj pet odstotkov.
V zadnjih letih se povečuje tudi davek, ki ga država pobere od najemnin: za leto 2013 so na Fursu iz tega naslova obračunali skupaj 14,8 milijona evrov dohodnine, kar je 53,2 odstotka več kot leto poprej.
KOMENTARJI (12)
Opozorilo: 297. členu Kazenskega zakonika je posameznik kazensko odgovoren za javno spodbujanje sovraštva, nasilja ali nestrpnosti.