Pravno stanje nepremičnin preverimo v zemljiški knjigi, ki je dostopna tudi na spletu. (Foto: Reuters)

Zemljiška knjiga je javna knjiga, kamor se vpisujejo podatki o pravicah na nepremičninah in pravna dejstva v zvezi z nepremičninami. Podatki, vpisani v zemljiško knjigo, so namenjeni javni objavi pravic in pravnih dejstev, pomembnih za pravni promet z nepremičninami. Stvarne pravice z vpisom v zemljiško knjigo pridobijo konstitutiven značaj, kar pomeni, da pravica nastane šele z vpisom. Zato je izjemnega pomena, da smo vestni in dosledni pri vpisovanju pravic v zemljiško knjigo. Stanje v zemljiški knjigi lahko preveri vsakdo, in sicer z naročilom zemljiškoknjižnega izpiska.

Najbolj pogosta oblika zavarovanja lastniskih pravic je predznamba pravice v zemljiški knjigi, kjer kupec v zemljiško knjigo vpiše predčasno lastninsko pravico, s katero si zavaruje vrstni red lastniske pravice do trenutka prevzema nepremičnine. Toda kaj je dobro vedeti pri vpisu predznambe lastninske pravice v zemljiško knjigo?

Na Cekinu boste izvedeli, kako se čim bolj optimalno predčasno zavarovati pred vpisom nove nepremičnine v zemljiško knjigo. Kliknite tukaj!