Gospodarstvo

Cene stanovanj so znova padle

Ljubljana, 30. 11. 2011 12.49 |

PREDVIDEN ČAS BRANJA: 2 min

V tretjem četrtletju so cene stanovanjskih nepremičnin povprečno padle za 2,4 odstotka. Pocenile so se vse vrste stanovanj, najbolj pa nova stanovanja. Rekordno je upadlo tudi število prodanih novih stanovanj.

Bivalna enota
Bivalna enota FOTO: JSS MOL

Po podatkih državnega statističnega urada so se cene novih stanovanj in družinskih hiš v tretjem četrtletju 2011 povprečno znižale za 4,2 odstotka. Cene hiš so se znižale za 0,4 odstotka, cene stanovanj pa za 5,2 odstotka. Kljub tokratnemu znižanju pa so cene še vedno višje od povprečnih cen v letu 2009.

V tretjem četrtletju je bilo prodanih 180 enot. V letu 2010 je bilo v vsakem četrtletju povprečno prodanih okoli 320 enot. Največ novih stanovanj je bilo prodanih v osrednjeslovenski regiji, od tega jih je bilo 72 odstotkov prodanih v Ljubljani. Po približno osem odstotkov pa je bilo prodanih v savinjski, podravski, gorenjski in obalno-kraški statistični regiji.

Cene rabljenih stanovanjskih znova za malenkost nižje

Cene rabljenih stanovanj so se v tretjem četrtletju znižale za 0,9 odstotka, cena rabljenih hiš pa se je znižala za en odstotek. Okrepilo pa se je število prodanih enot, ki jih je bilo 346.

Cene rabljenih stanovanj izven Ljubljane so se znižale za 0,7 odstotka, v Ljubljani pa so se znižale za 1,2 odstotka. Promet z rabljenimi stanovanji pa se je po vsej Sloveniji nekoliko okrepil.

Sicer pa so cene rabljenih stanovanj v tretjem četrtletju za okoli pet odstotkov višje kot v letu 2009.

Cene rabljenih in novih stanovanj ter družinskih hiš pa so skupno padle za 2,4 odstotka.

  • 8
  • 7
  • 6
  • 5
  • 4
  • 3
  • 2
  • 1

KOMENTARJI (71)

Opozorilo: 297. členu Kazenskega zakonika je posameznik kazensko odgovoren za javno spodbujanje sovraštva, nasilja ali nestrpnosti.

luciluk
02. 12. 2011 12.02
+3
..................problem je samo v tem da so banke in država postali sami sebi namen in so kontraproduktivni svojemu prvotnemu namenu in to je tudi bistvo celotnega problema v SLO. Ko se bo odpravila povezava država-banka bo trg sam regurliral cene to je cene bodo padle!!!! Mislim da slovenci ne potrebujemo takšne države in javno-upravnega-fevdalizma, kakršnega so sproducirali mladi komunisti. Le ti naj si ustanovijo svojo državo, zaradi mene je lahko to država Ljubljana in naj sesajo svoj folk, ostala svlovenija lahko živi brez LJ.
cokos
01. 12. 2011 17.17
+3
IN KAJ NAJ NAM KORISTI PAD CEN CE FOLK NE BO IMEL NITI ZA KRUH,KRUH VSAK DAN DRAZJI NA KONCU BO 1;1 KRUH IN 1 KVADRATNI METER FLETA
HandOfSteel
01. 12. 2011 11.10
+4
KO bodo padle za 20%, potem pričakujem kakšen članek na to temo, do takrat se pa vzdržite butastih člankov.
CHECHE
01. 12. 2011 00.03
+9
IMIGRACIJA.....AUSTRALIJA,NOA ZELANDIJA,AFRIKA,BRAZILIJA....200.000 TISOČ EUR V ŽEP in NASVIDENJE ZA VEDNO....plaža copacabana par žensk in UŽIVAT.......GRE KDO Z MENOJ????
Justice1
30. 11. 2011 23.59
+20
Ko bo evro propadel, bodo cene padle za 70%. Bank drain, ko bodo ljudje navalili na banke, da še pred blokado dvignejo svoje prihranke je samo še vprašanje nekaj dni. Kot doslej pri vsakem bankrotu države, bodo prihranki v bankah blokirani, kdor bo imel notri denar ne bo mogel do njega nekaj let. V tem času se bodo Euri na banki prekonvertirali v nov Tolar, ta pa bo v odnosu do nove nemške valute padel vsaj za 40%. Za toliko se bo znižal standard, imeli bomo ogromno brezposelnost, ljudje bodo okupirani z preračunavanjem koliko kalorij na dan lahko vnesejo vase, da bodo preživeli cel mesec in nihče ne bo razmišljal o nakupu stanovanj. Lopovi, ki so nas okradli in skrili denar na Ciper, Liechenstein in podobne destninacije pa ne kupujejo stanovanj, pač pa gradijo vile.
Way2Hell
01. 12. 2011 08.16
+0
kekec_pokec
30. 11. 2011 20.43
+7
Ja je že tako, oglaševane cene stanovanj so enake, kot pred tremi leti, pa tudi prodajajo se ista stanovanja, kot pred tremi leti, tako da je skrajni čas, da banke skužijo in spustijo cene novim stanovanjem, ki so jim ostala za propadlimi gradbinci, pa se bo trg nepremičnin že sam postavil na mesto, kot se spodobi, do takrat pa se ne bo prodalo nobeno stanovanje, ki ima ceno preko 2.400 EUR/m2, pa naj gre za novo ali rabljeno stanovanje, ker toliko tudi ni vredno.
Igor Hari 1
30. 11. 2011 19.56
+9
Kakorkoli že ..Že ob padcu cen so predraga ..Vprašajte Jankoviča kaj misli o tem , saj je njegova družina pokupila cel MESTNI TRG .....
Jimi1
30. 11. 2011 19.44
+4
Čeprav imam precej v nepremičninah, komentiram, da so le te-vsaj kar se stanovanj tiče hudo precenjene.... Pri hišah in zemljiščih bi težko rekel, da so precenjena, vsaj izven strogih centrov mest ne !
hotchilipoper
30. 11. 2011 19.34
+2
Ja ja,tolk cajt bodo padale,da jih bomo čez dve leti dobil zastonj P.J. nimaš pojma al pa stanovanja
NCAT
30. 11. 2011 19.23
+13
Sem v stanovanju in bloku, ki je bil zgrajen še v stari državi, ki nas je "menda" stalno terorizirala. Električar in drugi inštalaterji so rekli, da je super narejeno in da je 1oox boljše kot novi zmazki, na zunaj našminkano notri sranje. Pa še to je bil v Sloveniji en nepremičninski agent mislim, da je bil Anglež, povedal je: "Kvadratni meter nepremičnin v vaši državi je precenjen, tržna cena v večjih mestih od 550-800EUR v manjših mestih po 450EUR ali manj. Obiščite spletno mesto v sosednji Avstriji in poglejte cene stanovanj npr. v Celovcu......
lodz68
30. 11. 2011 20.10
+2
Za PREMISLEK:živim v okolici Lendave-stanovanje v Lendavi 2 sobno dobiš za 30-40 tisoč.Sovaščan pa gradi v Rediču(prva vas čez mejo do Lentija)do 3 gradbene faze ga je stalo 25 tisoč(hiša okrog 100m2)Če upoštevamo da imamo višji standard je še vseeno RAZLIKA med slo. in madž. zidanjem vseeno prevelika!!
kakadadelj
01. 12. 2011 09.03
+4
jaz sem iz pirana .za 40.000 eur v piranu dobiš klet od 10m2 katero moraš renovirat
gozdar1
30. 11. 2011 19.22
+6
Nisem sicer kak ekspert...ampak si predstavljam , da bi preveliki padci cen prizadeli tudi tiste, ki imajo hipotekarne kredite (npr.20 - 30 let) , ker bi znale banke zahtevat dodatne garancije,...
modelx
30. 11. 2011 18.43
+11
za 24% bi moral biti padec cen, ali še več. Kot so padle delnice. Tudi cene stanovanj so za toliko porenapihnjenne.
Aaron-Heydar
30. 11. 2011 17.50
+20
Za tako nekvalitetna stanovanja kot jih delajo zadnje čase je še vse precenjeno. Novogradnje so danes*. Sam že dve leti živim v novogradnji in že od začetka je vse narobe. Vrata, okna, parket, omet, oplesk, ploščice v kopalnici, žaluzije, poševne stene, ... navsezadnje pa še ugotovimo, da se na tej lokaciji sploh ne bi smelo izdati dovoljenje za gradnjo, ker je podzemna vodna žila in posledično se stavba na eni strani ugreza.
stiing
30. 11. 2011 17.46
+8
stanovanja 1000 za m2, plača cca minimalna 1500-1600 €,cene stroškov in v trgovinah še mal dol, več delovnih mest da bi lahko tisti k nočejo mal tud DELAL, in ..... no tko bi se še dal pre-živet ;))
hakija
30. 11. 2011 17.42
+4
ljudje, če stane stanovanje 240k €, najemnina za enako stanovanje pa 900€, boš ceno stanovanja preplačal šele po 22 letih bivanja v njem, ko to stanovanje ne bo vredno več nič.
Aaron-Heydar
30. 11. 2011 17.46
+11
hehehe... A ti bi že kar po 22-ih letih ocenil stanovanje kot vredno nič? O madona ej. Pa saj to ni računalnik, mobitel ali pa kolo.
hakija
30. 11. 2011 17.48
+6
gre se za stanovanje, ki stojijo v ljubljani že 30 let. torej čez 22 let bi bila stara 52 let. polek tega mi prosim povej kdo ima na računu 240k€?
Kolach
30. 11. 2011 18.50
+1
Stanovanje bo čez 50 let isto vredno, lah še clo več. Bl se ti splača kredit vzet kot pa najemnino plačvat.
KomentarDOO
30. 11. 2011 18.55
+1
no da ti malo posvetim "hakija"! V LJ si leta 2006 kupil novogradnjo ma viču za 60000 € (36 m2). Danes za manj kot 100.000 ne dobiš niti 20m2. Takrat je bila plača nižja, vrednost denarja je padla... ti kar imej ćez 22 let tistih 240000, nekdo bo tvojo najemnino v 22 letih 2krat oplemenitil!
KlubPravilnoPretepenihŽena
30. 11. 2011 19.43
+1
moj prjatu kupil zadnič 36m2 stanovanje v Jaršah za 70tisoć novejši blok tako da tvoj komentarDoo je verjetno že v stećaju a
Nauders
30. 11. 2011 21.47
+2
jaka ti je kakovost življenje na 36m2, edino da ti je vseen za lajf
Trenirka_SDS
30. 11. 2011 17.41
+6
V Ameriki, npr. Kaliforniji, v mestu Pasadena (L.A. County) stane enodružinska hiša od 40.000 (štirideset tisoč) evrov naprej.
Aaron-Heydar
30. 11. 2011 17.46
+4
samo v teh časih dobiti 40.000 € v ZDA je velik problem.
mc_burek@email.si
30. 11. 2011 17.55
-5
tud mal večja je ponudba, amerika je velika, sloveniji pa primankuje površin, pa še kaka cvetka bi se najdla, zakaj je pri nas tok drago, ampak nism strokovnjak da bi o tem...
Sunny08
30. 11. 2011 18.39
+5
tiste kartonske ameriške hiše za 40.000 kar imej :) že prvi večji veter jo odnese...
simply.b
30. 11. 2011 17.31
+4
Ko pa kupujete avtomobile, kjer vsako leto zgubite tudi po več tisoč €, je pa vse OK! Samo, da ste opaženi na ulici! Za stanovanja pa naj plačujejo starši, ali pa se vam vse zdi predrago!!
panekdo_
30. 11. 2011 17.26
+6
Prava cena za reveže bi bila 1m2 - 100eur!
Uroš Glad
30. 11. 2011 17.28
-1
kar sanjaj o stanovanju za ceno enega renault megana
mc_burek@email.si
30. 11. 2011 17.56
+4
se spomnm 20 let nazaj, ko je bilo stanovanje med 5000 in 10000 DEm (torej 2,5 do 5k evrov :)
Kolodont
30. 11. 2011 17.24
+22
Kako za K naj si človek kupi stanovanje po takih cenah, če pa dobiva plačo, s katero gre komaj skozi mesec?
est
30. 11. 2011 17.17
+8
Cene za povprečno stanovanje v Ljubljani -novo- morajo biti okrog 1.000 m2. Poštena cena za povprečno gradnjo.
stiing
30. 11. 2011 17.23
+3
panekdo_
30. 11. 2011 17.28
+0
elah74
30. 11. 2011 18.38
+5
anajiluj
30. 11. 2011 19.11
+6
Itak da manj!!!! Kakšna pa je računica, da imaš npr. 700€ plače, s katero komej živiš in potem je pa treba koliko let šparat (naj si vsak izračuna, ker je groza sploh razmišljat o tem) da kupuješ kvadrat po kvadrat. In potem še do konc življenja, če vzameš kredit, ki ga jasno, preplačaš, živiš v bednih 40m2. In potem imej še veliko otrok, da bo ja nataliteta visoka v Sloveniji in da bomo vsi srečno živeli v \"ptičji hišici\" :)))