Promet na trgu stanovanjskih nepremičnin se je v letu 2014, potem ko je leto pred tem padel na raven kriznega leta 2009, znova povečal, cene pa so se še nižale. Letos bo na stanovanjski trg prišla DUTB, a večjega vpliva naj ne bi bilo.
"Leto 2014 je bilo po prometu boljše kot leto 2013. Kupci so 'siti' čakanja in prodajalci so postali bolj realni glede cen - tisti, ki želi prodati, bo ceno znižal oz. prilagodil trgu," je ocenil nepremičninski posrednik pri družbi ABC nepremičnine Alen Komić. "Na trgu je pozitiven trend, več ogledov, več povpraševanja, več optimizma. Banke so se tudi po našem občutku nekoliko bolj odprle v smislu kreditiranja," je dodal.
Direktor Zbornice za poslovanje z nepremičninami pri GZS Dejan Papež je povedal, da je promet z novogradnjami padal, da pa je bilo pri rabljenih nepremičninah opaziti nekaj več aktivnosti.
Cene so se še nižale
Lani se je nadaljeval trend zniževanja cen. V prvem četrtletju so se glede na enako obdobje predlani znižale za 6,6 odstotka, v drugem četrtletju za 9,8 odstotka, v tretjem četrtletju pa za 5,4 odstotka. Glede na povprečje leta 2010 so bile po četrtletjih nižje za od 13 do 17 odstotkov.
Po podatkih Geodetske uprave RS (Gurs) je v prvem polletju povprečna cena stanovanja znašala 1500 evrov na kvadratni meter, povprečna cena eno- in dvostanovanjskih hiš z zemljiščem pa 106.000 evrov. Okoli dve tretjini vseh transakcij predstavljajo prodaje rabljenih stanovanj.
Cene rabljenih hiš, s katerimi je bilo na četrtletje med 300 in 430 transakcij, so se po četrtletjih na letni ravni znižale za tri, sedem in štiri odstotke. Cene novih družinskih hiš, s katerimi je okoli 30 transakcij na četrtletje, pa so v prvem četrtletju porasle za dva odstotka, v drugem upadle za manj kot odstotek, v tretjem pa se znižale za šest odstotkov.
Večjih sprememb cen in obsega prometa vsaj v prvi polovici novega leta ni pričakovati, še ocenjujejo na Gursu. Komić pa pričakuje, da se bodo letos cene še znižale za tri do pet odstotkov, nato pa naj bi se trg umiril in cene stabilizirale.
V Družbi za upravljanje terjatev bank (DUTB), ki je konec lanskega novembra začela prodajati nepremičnine, zaznavajo okrevanje nepremičninskega trga in menijo, da se bo trend nadaljeval tudi v letu 2015.
KOMENTARJI (46)
Opozorilo: 297. členu Kazenskega zakonika je posameznik kazensko odgovoren za javno spodbujanje sovraštva, nasilja ali nestrpnosti.