Če ne pohitiš, stanovanje izgubiš?

VSE ODGOVORE NAIDETE V ZELO IZČRPNEM "PRAVNEM SVETOVALCU" . MLADINSKA KNJIGA 49 EVR. SUPER STVAR GA MAM DOMA.

Spet rezultati strokovnega dela Slovenskega Zalarjevega in LDS ovega pravosodnega sistema aja to so ti umetniki od katerih je baje odvisna demokracija ter pravna država.....tako vsaj tista predstavnica sodnikov ki ima očala kot podn od Coca Cole...

ivan, overitev te stane največ 99 eurov in notarji imajo to kavzulo po novem zakonu od 1 maja letos. Kar se tiče vsebinske odgovornosti, notarji in odvetniki odgovarjajo za vsebino pogodbe, če jo sami sestavijo, če boš pa ti pogodbo sam sestavu in napisal napačne podatke parcelnih številk nepremičnin, ne vem zakaj bi moral notar, ki samo overi pogodbo odgovarjat za tvoje napake. Pa kar se tiče takojšnjega vpisa, plombe vpisujejo referenti, notar lahko odda samo predlog za vpis pravic. In preden zadevo overi, napiše predlog in ga odnese na zemljiško knjigo tud traja kake pol ure a ne, in da se ti v teh pol urah kdo prej vpiše, kdo je kriv?

luka če mava jaz pa prodajalec interes tebe zaj..., ti podpišeš pogodbo dons, midva pa jutr z predvčerajšnjim datumom. E vidš, kdo se bo vpisal, ti k si pošteno kupu dons, al jaz ki jo bom jutri z predvčerajšnjim datumom, po tvoji logiki???

Kolikor vem se mora takšne pogodbe overiti pri NOTARJU za velik denar. V kolikor bi v RS plačilo te storitve imelo tudi vsebino v ODŠKODNINSKI ODGOVORNOSTI NOTARJA za zavarovanje kupca v smislu takojšnjega vpisa ali plombe v ZK , bi verjemite notarji za to nesporno poskrbeli. Ker pa to ni tako, MORAMO državljani praktično prisilno plačevati velike vsote za monopolno preverjanje osebnih dokumentov. Namesto normalno grajene demokracije imamo Babilonski stolp privilegirancev že v temeljih te stavbe. Tako je pač, ko si izvajalci pišejo pravila za svoje obnašanje ... X ministrstvo pa potrdi cenike in jutri bo že na vratih spet dimnikar s svojo tarifo..., ki mu jo je priznal g. Podobnik...

Eni ne ločte samo vknjižbo pa plombo. Ko skeleneš prodajno pogodbo, jo overiš, plačaš takso, napišeš predlog in jo neseš na zemljiško knjigo. Referentka na zk vzame papirje, da gor žig kdaj je prejela (datum, ura) en izvod predloga pa potrdi za predlagatelja (recimo kupca) in da zadevo naprej referentom. Referent vpiše plombo (uradni zaznamek) v zemljiško kinjigo pod parcelo (nepremičnino) v katero se vpisuješ, da pridobivaš lastninsko pravico in določi dnevno številko. In če so vsi papirji ok si vpisan. Pa sploh ni važn kdaj. Pač v vrsti si in čakaš da referent reši zadevo. In lohk prodajalev še stokrat proda se pred vami ne bo mogel noben vpisat. Sam ker je težko dat par evrov da ti nekdo to uredi in majo ljudje pogodbe doma in čakajo ne vem kaj, pol pa jok. Varovalk je kolkr češ. Lahko se da predznamba latninske pravice (podpišeš pogodbo, daš predlog v zk , pol pa overiš izročiš denar prodajalcu in dopolneš predlog z overjeno ok pogodbo in noben ne bo mogu vpisat lastninske prej). Pač ljudje, če niste vešči teh stvari, naj vam ne bo škoda parih evrov, pa lohk mirno spite.

Zato pa obstaja zaznamba s katero zavaruješ svojo pozicijo oziroma vrstni red za vpis v ZK katero moraš opravičiti s kasnejšo vložitvijo zemljiškoknjižnega dovoljenja. Ne strašit ljudi 24ur

orangensaft, postopki vpisa v zemljiški knjigi potekajo po vrsti. Takoj ko daš zahtevek za vpis, se na tvojem podvložku naredi plomba, in to pomeni, da morajo drugi na istem podvložku čakati, da se najprej reši tvoj zahtevek. Če eno leto, pa pač eno leto.

>>orangensaft >>načelo zaupanja v zemlj. knjigo že, v resnici pa vemo, da >>postopek vknjižbe traja kar lep čas. mi smo od vloge za >>vknjižbo do vknjižbe potrebovali nekje eno leto. Saj postopek lahko traja, kolikor hoče. Če si vložil zahtevek za vpis, potem se ta tvoj zahtevek vodi po vrstnem redu. In če kdorkoli vloži svoj zahtevek za vpis, imaš ti prednost. (ker si pač prej vložil)

@orangensaft S tem, ko je vložen zemljiškoknjižni predlog je varovan tudi vrstni red. To pomeni, da ni pomembno, kdaj sodišče odloči o predlogu s sklepom, ampak to, kdo je predlog prej vložil na sodišče.

načelo zaupanja v zemlj. knjigo že, v resnici pa vemo, da postopek vknjižbe traja kar lep čas. mi smo od vloge za vknjižbo do vknjižbe potrebovali nekje eno leto. zgleda, da se nekomu ni dalo vpisat

@manco-capac re alesst: če že drugi kupec ni vedel, je vedel prodajalec! V tem primeru je prodajalec storil kaznivo dejanje. Prvi kupec ima na voljo odškodninske zahtevke. Odgovoren pa je prvi kupec sam (gledano pravno, dejansko gledano bi tudi meni film počil, če bi bil na njegovem mestu), če se ni vknjižil pa mu je to pogodba omogočala. @entamkjertebeni Datum pogodbe ni pomemben, saj drugega kupca veruje načelo zaupanja v zemljiško knjigo.

"kdo pa ima zgodnejši datum na kupo-prodajni pogodbi?.......tisti ki je prej sklenil pogodbo..........druga pogodba z poznejšim datumom mora bit neveljavna in prodajalec mora v zapor zaradi goljufije!" V normalni državi je tako. V Sloveniji ima prodajalec več denarja kot kupec, zato je na sodišču on car.

v Sloveniji je preveč korupcije

kdo pa ima zgodnejši datum na kupo-prodajni pogodbi?.......tisti ki je prej sklenil pogodbo..........druga pogodba z poznejšim datumom mora bit neveljavna in prodajalec mora v zapor zaradi goljufije!

madeinitaly, kako bi pa ti napisal zakon, da bi bilo prav, in da ti ne bi še čez 2 leti hodili z nekimi pogodbami, datiranimi za nazaj? Zakon je čisto v redu, velja stanje v zemljiški knjigi. Če pljuneš 100k EUR za stanovanje, jih boš pa še 100 za vpis.

Metek vabi.(za takšne)!

Nebuloza pravnega sistema. To je ker zakone piše vsak, ki ima dva strica in eno teto v aktualni vladi!

re alesst: če že drugi kupec ni vedel, je vedel prodajalec!

kriv je edino prodajalec... ta vrjetn ve, če je nepremičnino že prodau al ne