Naval na Gurs ne popušča: zaposlili 60 dodatnih študentov, delajo tudi ob četrtkih

Če je vlada obljubljala, da nas novi davek, ki je zamenjal dosedanje nadomestilo za stavbno zemljišče, ne bo pretiroma udaril po žepu, temu vendarle ni tako. Razlika v zneskih je marsikje več kot trikratna, še najbolj pa bo nepremičninski davek po žepu udaril kmete in obrtnike. Precej nejevolje so izračuni povzročili med tistimi, ki imajo le deleže v stanovanjih svojih staršev, ali pa gre za deleže, ki so jih podedovali po umrlih sorodnikih.

Tako je marsikoga informativni izračun dobesedno vrgel na zadnjico, ko je primerjal znesek za svoj manjšinski delež stanovanja z zneskom večinskega lastnika te iste nepremičnine in ugotovil, da bosta morala v državno blagajno prispevati enako. Razlika je v stopnji obdavčitve, saj gre v primeru večinskega lastnika za rezidenčno stanovanje, ki je obdavčeno po stopnji 0,15.

Poleg izračunanih vrednosti so mnoge ujezile tudi številne napake, ki so jih odkrili na svojih informativnih izračunih. In prav zaradi tega so neverjetne gneče na Gursovih izpostavah, velik pa je tudi naval na Gursovo brezplačno številko. Spletna aplikacija kljub obremenitvam deluje brez večjih težav, na posameznih izpostavah pa primanjkuje referentov, ki bi pomagali vnašati popravljene podatke v sistem.

O podaljšanju roka se bodo odločili do konca tedna

Rok za popravo vseh podatkov se izteče 31. marca in mnoge skrbi, da jim do takrat ne bo uspelo popraviti vseh napak. Na Gursu so sicer mnenja, da bo naval popustil in da se bodo ljudje lahko brez težav naročili. "Trenutno se gneča ne povečuje več, ker so vsa obvestila izdana, je pa res, da se zaenkrat tudi ne zmanjšuje," sporočajo z Gursa. Kaj pa če temu ne bo tako? Bodo ministrstvo za finance zaprosili za podaljšanje roka? Na Gursu pojasnjujejo, da rok zaenkrat ostaja 31. marec. O morebitnem podaljšanju se bodo odločili do konca tega tedna, ko bodo videl, ali frekvenca naročil upada ali ne.

Gurs je svoje izpostave za stranke, ki bi želele popraviti podatke v informativnih izračunih, odprl tudi ob četrtkih, ko sicer ni uradnih ur, a marsikje tudi to ne bo dovolj. Tako naj bi bili na določenih izpostavah praktično zasedeni vsi termini za naročanje.

Do konca prejšnjega tedna je podatke uredilo okoli 9000 oseb, do vključno včerajšnjega dne pa se je prek brezplačne številke naročilo 24.043 oseb. Najbolj obremenjene lokacije so Ljubljana, Maribor, Koper in Nova Gorica, pravijo na Gursu in dodajajo, da v sistem sistem sproti dodajajo dodatne referente, prav tako bodo podaljšali tudi operativni čas brezplačne številke.

Dodatno zaposlili 60 študentov

Na Gursu poudarjajo, da ima nepremičninski davek trenutno prednost pred vsemi drugimi zadevami. Aktivirali so vse svoje referente, a na določenih izpostavah poudarjajo, da sicer imajo dovolj oseb, ki sprejemajo stranke in zbirajo popravke, da pa jim primanjkuje referentov, ki bi popravljene podatke vnašali v sistem. Jih bo Gurs kadrovsko okrepil? "V vseh pisarnah sproti dodajamo nove referente," pravijo na Gusru in dodajajo, da so prejšnji četrtek zaposlili 60 študentov, ki so jih razporedili na najbolj kritična mesta.

Če se želite naročiti za osebni obisk ene od izpostav, lahko pokličete na brezplačno številko 080 22 15, a bodite vztrajni, saj je številka pogosto zaradi preobremenitev zasedena. Linije so odprte od ponedeljka do četrtka od 7.30 do 15.30, v petek pa od 7.30 do 14.30. Na Gursu pa že razmišljajo, da bi podaljšali operativni čas brezplačne številke.

Na vprašanje, katere so tiste glavne napake, ki jih trenutno odpravljajo njihovi referenti, na Gursu odgovarjajo, da je še vedno največ vprašanj v zvezi z rezidenčnosto, služnostjo in lastništvom. Prvi dve kategoriji preusmerjajo na upravne enote in zemljiško knjigo.

Na spletni strani http://www.gu.gov.si so objavljeni nasveti, kje in kako spremeniti posamezne podatke, če ne odražajo dejanskega stanja. Na Gursovi spletni strani je dostopna tudi brošura s podrobnimi pojasnili in navodili za urejanje podatkov v registru nepremičnin in pri drugih organih. Nekatere podatke morajo namreč lastniki urediti na drugih organih, npr. vpis osebne služnosti v zemljiški knjigi ali prijavo stalnega bivališča na upravnih enotah. Tudi na teh beležijo povečan obisk, saj je precej lastnikov v obvestilih ugotovilo, da imajo prijavljeno stalno bivališče le na naslovu (večstanovanjske) stavbe, ne pa tudi na številki stanovanja.

Napake zaradi površnosti

Mnogi so si morali vzeti dan dopusta, da so uredili napake, ki jih niso zakrivili. Tako nas je bralec opozoril, da je Gurs pri prepisovanju iz svojih evidenc naredil napako. V izpisu iz evidence, ki ga je s strani Gursa prejel 11. decembra lani, je namreč navedena vrednost za vse njegove nepremičnine, ta vrednost pa je nato v informativnem izračunu pri eni od nepremičnin povsem napačna. Tako je ena parcela v izpisu ocenjena na 77 evrov, v informativnem izračunu pa 231 evrov.

Na Gursu sicer vztrajajo, da napačen prepis podatkov ni možen. Kot pojasnjujejo, je podatek, ki je v evidenci, tudi na obvestilu. Iz tega bi sklepali, da so našemu bralcu poslali izpis iz evidence z napako.

Kupil gradbeno parcelo, vmes so jo spremenili v park, davek pa mu izračunali, kot da je stavbno zemljišče

Nad informativnim izračunom in nad celotnim nepremičninskim davkom pa se jezijo tudi tisti, ki so lastniki privatnih parkov in cest. Tako nas je bralec opozoril, da ima njegovo podjetje v lasti več zemljišč, ki so po odloku občine postali parkovne površine in ceste. Kot pravi, jih je skoraj 10 let nazaj kupil kot gradbene parcele, a jih sedaj ne more uporabiti za gradnjo. A to države očitno ne zanima. Informativni izračun je pokazal, da jih je država obdavčila kot stavbno zemljišče, seveda nerezidenčno, to pa pomeni, da mora njegovo podjetje za vse te parke in ceste sedaj plačati nekaj tisoč evrov davka, medtem ko je v preteklih letih za te površine plačal nekaj sto evrov.

Nepremičninski davek bo pokopal njegovo podjetje, je prepričan naš bralec. Dobrih 50 milijonov evrov, kot naj bi skupaj stali popis podatkov, vrednotenje nepremičnin, obveščanje o vrednostih, digitalni register ter elektronska zemljiška knjiga, naj bi po njegovem mnenju šlo v nič. Evidence so nepravilne in ni prav, da se ne upoštevajo odloki, ki spreminjajo namembnost zemljišč. Zaradi krize zemljišč ne more prodati, tudi občina jih noče, opozarja, to pa lahko pokoplje njegovo podjetje. Opozarja tudi, da je podjetje zgradilo tri nepremičnine, ki so jih vpisali v zemljiško knjigo in pridobili hišno številko, da bi jih lahko prodali. A zanimanja zanje ni. Zdaj mu je Gurs poslal obvestilo o izračunanem davku in vrednost je precejšnja. V bistvu pa je to naše trgovsko blago, opozarja bralec.

In če na Gursu računajo, da bo naval na njihove izpostave vsak dan manjši, pa lastniki nepremičnin računajo, da bo Ustavno sodišče RS vendarle dojelo, da ima davek, kot tudi nepremičninske evidence, veliko pomanjkljivosti in da bi sprejetje nepremičninskega davka pomenilo kršenje ustave. Ustavno sodišče bo o usodi nepremičninskega zakona odločalo v četrtek.